+7 (4832) 59 59 81
+7 (919) 193 86 64

indeks.bf@yandex.ru

ОНЛАЙН - ЗАЯВКА
на оказание услуг

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Контакты
Главная / Оценка недвижимости / Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости (квартир, коттеджей, индивидуальных домов) подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

В каких целях производится независимая оценка жилой недвижимости

Независимая оценка жилой недвижимости полезна как для покупателя, так и для продавца объекта. Однако, купля-продажа – не единственная процедура, которая требует проведения оценки жилой недвижимости.

Как правило, комплексная оценка стоимости жилого объекта выполняется в следующих случаях:

  • Оформление сделки купли-продажи.
  • Получение кредита (ипотеки) под залог.
  • Сдача недвижимости в аренду.
  • Судебные разбирательства.
  • Оформление наследства.
  • Раздел имущества.
  • Страхование и иные случаи.

Особое место занимает оценка при нанесении ущерба от залива или пожара. В данном случае определяется не только размер ущерба, но и величина страховой компенсации.

Преимущества оценки жилой недвижимости от «ИНДЕКС»

Наши специалисты имеют огромный опыт в решении любых, порой самых нестандартных задач. Мы проводим компетентную, объективную и непредвзятую оценку наиболее актуальными методами исходя их конкретного вида жилой недвижимости. Оценка проводится в сжатые сроки в соответствии с государственными стандартами оценки ФСО №1, №2, №3, а также согласно условиям №135-ФЗ «Об оценочной деятельности РФ» от 29.07.1998 г. При этом, стоимость наших услуг является конкурентной и взвешенной.

Порядок проведения оценки

Перед непосредственным заказом услуги наш менеджер определит сложность и объем работ, а также приблизительную стоимость. В назначенный день оценщик приедет на объект для заключения договора и проведения компетентной оценки здания или помещения, а также ее фотографирования. За данным этапом следует камеральная оценка в офисе бюро «ИНДЕКС». По окончании процедуры оценки специалист компании представляет заказчику выполненный отчет об оценке стоимости объекта.

Документы необходимые для оценки жилой недвижимости

Для проведения независимой оценки жилой недвижимости необходимо предоставить свидетельство о госрегистрации права на жилую недвижимость или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена. Это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения или иной документ. Кроме того, необходимо представить справку БТИ по форме 11А. При оценке частных домов и коттеджей также потребуется пакет правоустанавливающих документов на землю.

Судебное разбирательство – нередкая причина проведения оценки рыночной стоимости объекта. В деревне Тарбушево Озёрского района владельцы частного дома запросили проведение срочной оценки рыночной стоимости жилого здания для судебных нужд. Эксперты компании «ИНДЕКС» представили суду полный отчёт по оценке актуальной рыночной стоимости объекта в кратчайшие сроки.

Ещё один судебный случай – оценка совместно нажитого супругами имущества, в том числе дома, расположенного в городе Озёры Московской области. Специалисты экспертного бюро «ИНДЕКС» провели тщательное обследование всех объектов экспертизы и определили их рыночную стоимость. Помимо численных данных в отчете были представлены варианты раздела совместного имущества.

Наши услуги