

Рассчитать стоимость
строительной экспертизы

Бесплатные консультации
для заказчиков
Экспертиза проектной документации
для получения разрешения на строительство
Технический заказчик
Технический заказчик и технический надзор
На вопрос: что такое Технический заказчик в строительстве и как получить разрешение на строительство, сложно ответить в двух словах.
При строительстве объекта, от начала его замысла до передачи его в эксплуатацию, необходимо пройти длинный путь, в котором принимают участие:
- Заказчик (Инвестор), осуществляющий финансирование проекта;
- Проектная организация (подрядчик ПСД), которая разрабатывает проектно-сметную документацию для объекта;
- Генеральный подрядчик (строительно-монтажная организация (подрядчик СМР) выполняющая строительство);
- Эксплуатирующие организации, выдающие разрешительную документацию и согласования разделов проектно-сметной документации
При реализации проектов в строительной сфере необходимо проведение ряда административных работ которую способна выполнить служба технического заказчика. Именно «Технический заказчик» является, так называемым, ядром всего процесса строительства и увязывает всех участник в некий организм. Благодаря техническому заказчику весь механизм по реализации проекта работает от первого дня до сдачи объекта в эксплуатацию.
В процессе ведения проекта строительства, того или иного здания, служба технического заказчика в свою очередь подразделяется на:
При этом Заказчик (Инвестор) может привлекать «Технического заказчика» на любом этапе от подготовки проекта строительства до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
СЛУЖБА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
Получение ИРД и разрешения на строительство
- Предварительная оценка градостроительного потенциала проектов
- Оформление земельно-имущественных отношений
- Разработка и утверждение Проекта планировки и межевание территории (ППТ МТ)
- Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
- Получение Свидетельства об утверждении Архитектурного - градостроительного облика объекта (АГО) и Свидетельства об утверждении Архитектурно – градостроительного решения объекта (АГР) в Брянске
- Организация проведения инженерных изысканий;
- Получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций;
- Сопровождение разработки сметной документации;
- Сопровождение разработки проектной документации
- Согласование проектной документации в уполномоченных организациях;
- Сопровождение проектно-сметной документации при экспертизе;
- Получение «Разрешения на строительство (реконструкцию)»
Строительный контроль
- контроль за соблюдением технологических процессов при производстве строительно-монтажных работ (согласно нормам ГОСТ, СНиП, СП, ТЗ и другими регламентирующими документами)
- контроль за качеством применяемых материалов при производстве СМР
- контроль за безопасностью труда и пожарной безопасностью на объекте
- контроль за документальным оформлением выполненных работ (составление исполнительных схем и сводных ведомостей объемов работ)
- контроль за соблюдением графика производства работ
- оформление папки Госкомиссии
Получение «Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»
В перечень услуг службы "Технического заказчика" входит административно-техническая часть ведения всего цикла проекта строительства :
- оформление арендных отношений (или покупка) на земельный участок;
- организация проведения инженерных изысканий;
- получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций;
- сопровождение разработки проектной документации;
- сопровождение разработки сметной документации;
- согласование проектной документации в уполномоченных организациях;
- сопровождение проектно-сметной документации при экспертизе;
- получение «Разрешение на строительство»;
- оформление папки Госкомиссии;
- получение «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».
Перед тем как начать оформление папки для государственной комиссии, во время производства строительно-монтажных работ требуется строительный контроль (или технический надзор) на объекте, который приступает к работе после получения «Разрешения на строительство» и передачи по Акту стройплощадки под строительство.
В процессе ведения строительного контроля (технического надзора) инженер технадзора следит за:
- соблюдением технологических процессов при производстве строительно-монтажных работ;
- качеством применяемых материалов при производстве СМР;
- за безопасностью труда и пожарной безопасности на объекте;
- документальным оформлением выполненных работ;
- соблюдением графика производства работ.
И это далеко не полный перечень выполняемых работ инженера технического надзора, да и службы технического заказчика в целом, на объекте при строительстве объекта. Потому что в процессе реализации проекта возникают и производственные вопросы, например: неучтенные работы проектно-сметной документацией, которые ставят под угрозу сроки выполнения строительно-монтажных работ. И многое другое.
А при условии, что размеры объекта могут исчисляться десятками тысяч метров (а иногда и сотнями тысяч), то в реализации данного проекта принимает не один человек выполняющий технический надзор, а целая группа (или две группы). В этих группах технического заказчика поделены зоны ответственности и каждого сотрудника есть свой перечень задач.
В процессе реализации проекта возникают дополнительные вопросы, которые требуют квалифицированного решения и в таких случаях инженеры технического надзора в строительстве являются незаменимыми участниками.
Технический надзор в строительстве
Экспертный центр «ИНДЕКС Брянск» предлагает проведение технического надзора за строительством. Мы располагаем штатом квалифицированных сотрудников, которые будут вести весь процесс — от начальных этапов до завершения постройки и сдачи сооружения.
Почему надзор за строительством можно доверить нам?
- Мы работаем с 1995 года. То есть, уже более 20 лет успешно осуществляем деятельность в различных сферах проектирования и строительства.
- В нашей команде настоящие профессионалы своего дела, многие сотрудники имеют ученую степень или являются соискателями.
- Строго соблюдаем утвержденные законодательством нормы и требования в области строительства объектов.
- Ориентируемся на долгосрочное сотрудничество.
- Предлагаем приемлемые цены на услуги, в том числе и на строительный технадзор.
Чтобы сделать заказ, воспользуйтесь сервисами на нашем сайте. Заявка может быть оформлена онлайн. Заполните поля общей формы или перейдите к расширенной версии. Это сэкономит ваше время. Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Заказ можно также сделать по телефону. Позвоните прямо сейчас по московскому номеру +7 (4832) 59-80-59, 33-37-16. Мы ответим на все интересующие вас вопросы о сотрудничестве с экспертным центром «ИНДЕКС Брянск».
Наши услуги
- Строительная лаборатория
- Экспертиза ювелирных изделий, драгоценных камней, металлов
- Технический заказчик
- Технический аудит земельных участков
- Экспертиза и порядок согласования проектной документации на строительство
- Разрешение на строительство
- Планирование, организация и контроль строительства (реконструкции) объекта
- Акты и документы для ввода объекта строительства в эксплуатацию
- Технический надзор (Технадзор)
- Услуги технического заказчика
- Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
- Получение ИРД (Исходно-Разрешительной Документации) и разрешения на строительство по Брянску и Бряснкой области
- Предварительная оценка градостроительного потенциала проектов
- Разработка и утверждение проекта планировки и межевания территории
- Получение ГПЗУ - Градостроительного плана земельного участка
- Архитектурно - градостроительный облик объекта
- Получение Разрешения на строительство (реконструкцию) объекта
- Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- Экспертиза результатов инженерных изысканий
- Обеспечение пожарной безопасности
- Проектирование и монтаж систем противопожарной защиты
- Техническое обслуживание систем пожарной безопасности
- Разработка обоснований отступлений и предложения компенсирующих мероприятий по пожарной безопасности
- Пожарный аудит (независимая оценка пожарных рисков)
- Расчет пожарных рисков
- Инструментальный контроль в области пожарной безопасности
- Разработка противопожарных мероприятий (раздел проекта «МОПБ»)
- Нормативно-техническая работа и консалтинг в области пожарной безопасности
- Практические тренировки по тушению возгораний и эвакуации людей с элементами шоу
- Пожарно-техническая экспертиза
- Пожарный аудит
- Разработка СТУ
- Строительная экспертиза
- Судебная строительная экспертиза
- Экспертиза качества строительства
- Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
- Экспертиза обоснованности конкурсных предложений подрядчиков
- Экспертиза обоснованности изменения цены строительства
- Экспертиза обоснованности отнесения затрат на текущий, капитальный ремонт или реконструкцию
- Экспертиза капитальности строения, в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости
- Экспертиза комплектности исходно-разрешительной, проектной и исполнительной документации
- Экспертиза спецобъектов, требующих допуска ФСБ и ИГАСН Минобороны
- Экспертиза светопрозрачных конструкций
- Экспертиза инсоляции территорий, помещений
- Экспертиза шумозащищенности
- Экспертиза вентилируемых фасадов
- Экологическая экспертиза
- Заключение строительной экспертизы
- Сдача объекта в эксплуатацию
- Строительный аудит и система контроля за целевым расходованием средств
- Судебная экспертиза
- Обследование
- Обследование перед проведением реконструкции, капитального ремонта и перепланировки
- Техническое обследование зданий, обследование технического состояния зданий
- Обследование объектов незавершенного строительства
- Определение несущей способности конструкций
- Обследование при возникновении деформаций, дефектов и других повреждений
- Обследование при авариях и обрушениях
- Обследование перед приобретением недвижимости
- Экспертиза зданий и сооружений на опасном производственном объекте
- Геотехнический мониторинг окружающей застройки
- Обследование покрытия зданий
- Тепловизионное обследование
- Обследование инженерных систем
- Обследование деревянных домов
- Обследование фундаментов и грунтов в основании фундаментов
- Строительное обследование зданий
- Экспертиза строительных конструкций
- Экспертиза инженерных систем
- Проектирование
- Техническое задание на проектирование
- Проектирование зданий и сооружений
- Проектирование усиления конструкций
- Разработка проектов перепланировки
- Проектирование наружных электросетей
- Проектирование внутренних электросетей
- Проектирование отопления, вентиляции и кондиционирования
- Проектирование горячего и холодного водоснабжения
- Проектирование хозяйственно-бытовой и ливневой канализации
- Проектирование систем связи, сигнализации и телевидения
- Разработка проектной документации для согласования самовольных построек
- Авторский надзор
- Разработка сметной документации
- Проектирование инженерных систем
- Архитектурно-строительное проектирование
- Экспертиза сметной документации
- Экспертиза полноты и комплектности проектно-сметной документации
- Экспертиза качества проектирования, его соответствия требованиям нормативной документации
- Экспертиза обоснованности принятых конструктивных и технологических решений
- Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства
- Экспертиза стоимости проектных работ
- Экспертиза объемов и стоимости фактически выполненных проектных работ на любой момент разрыва договорных отношений
- Проверка смет
- Инженерные изыскания
- Составление смет
- Лабораторные испытания
- Аварийная и страховая экспертиза
- Геодезические работы
- Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений
- Определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам
- Определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их данным государственного кадастра недвижимости
- Определение вариантов раздела земельного участка
- Определение порядка пользования земельным участком
- Определение соответствия СНиПам, возведенного на соседнем земельном участке жилого дома (здания, сооружения), относительно границы земельного участка
- Раздел домовладения
- Землеустроительная экспертиза
- Оценка недвижимости
- Оценка для ипотеки
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка земельных участков
- Оценка недвижимости
- Оценка незавершенного строительства
- Оценка крупных предприятий
- Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности
- Оценка государственной и муниципальной собственности
- Оценка для целей нотариального оформления
- Рецензия на заключение эксперта
- Электроснабжение: проектирование, согласование, монтаж
- Юридические и правовые услуги в строительстве
- Организация мероприятий по гражданской обороне и защите населения от чрезвычайных ситуаций
- Реализация недвижимости
- Консультационные услуги в строительстве
- Оформление «самостроя» в собственность
- Поиск Инвестора и подготовка информации
- Финансовые расследования